Fuhrmann Hausverwaltungen GmbH als Arbeitgeber

Wir verwalten seit mehr als 35 Jahren Wohn- und Gewerbeimmobilien im Bereich zwischen Berchtesgaden und München. 

Derzeit betreuen wir ca. 250 Wohn- und Gewerbeimmobilien mit einem 18-köpfigen Team. Unsere Tätigkeit teilt sich in 3 Hauptgebiete : 

Kauf­män­ni­sche Ver­wal­tung – Zah­lun­gen, Buch­hal­tung, Abrech­nung

Die Abwick­lung und stän­dige Über­prü­fung aller buch­hal­te­ri­schen Pro­zesse ist eine der Haupt­pflich­ten einer Haus­ver­wal­tung. Das betrifft die regel­mä­ßige und frist­ge­rechte Abrech­nung der Hausgeldzahlungen genauso wie die Erfas­sung aller Aus­ga­ben und die Erstel­lung der Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung. Gleich­zei­tig muss der Ver­wal­ter aber auch mit Ver­trags­part­nern inter­a­gie­ren, Boni­tä­ten prü­fen, Kün­di­gun­gen ent­ge­gen­neh­men und not­falls For­de­run­gen durch­set­zen.

Tech­ni­sche Ver­wal­tung

Die Kennt­nis über den Zustand der ihm anver­trau­ten Immo­bi­lie ist die höchste Pflicht einer Immo­bi­li­en­ver­wal­tung. Dazu gehört die gewis­sen­hafte Besich­ti­gung der Immobilie bei  regel­mä­ßigen Bege­hun­gen und auch die Ent­ge­gen­nahme von Män­ge­l­an­zei­gen der Eigentümer Zusätz­lich küm­mert sich die Ver­wal­tung auch um die Ver­gabe und Über­wa­chung von Instand­set­zungs­ar­bei­ten sowie die Wah­rung von Ver­kehrs­si­cher­heits­pflich­ten wie etwa dem Win­ter­dienst.

Recht­li­che Ver­wal­tung

Die Art und Inten­si­tät der recht­li­chen Ver­tre­tung unter­schei­det sich je nach Ver­ein­ba­rung von Haus­ver­wal­tung und Eigen­tü­mer. Eine gute Immo­bi­li­en­ver­wal­tung küm­mert sich um Inkas­so­vor­gänge und Gewähr­leis­tungs­an­sprü­che, aber auch um die Ein­be­ru­fung und den rechts­kon­for­men Ablauf von Eigen­tü­mer­ver­samm­lun­gen sowie die Beauf­tra­gung von exter­nen Rechts­bei­stän­den.